Пояснительная записка Том 2 Материалы по обоснованию документа территориального планирования



страница18/26
Дата23.04.2016
Размер5.05 Mb.
ТипПояснительная записка
1   ...   14   15   16   17   18   19   20   21   ...   26




3.10.3.

Зоны с особыми условиями использования территории

К основным ограничениям градостроительной деятельности относятся зоны с особыми условиями использования территории. В соответствии с Градостроительным кодексом РФ к зонам с особыми условиями использования территории отнесены:



  • водоохранные зоны и прибрежные полосы водных объектов;

  • зоны охраны источников питьевого водоснабжения;

  • охранные зоны объектов инженерной и транспортной инфраструктуры;

  • санитарно-защитные зоны;

  • зоны охраны объектов культурного наследия.



Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы водных объектов

Водоохранной зоной является территория, примыкающая к акваториям рек, озер, водохранилищ, болот и других поверхностных водных объектов, на которой устанавливается специальный режим хозяйственной и иных видов деятельности с целью предотвращения загрязнения, засорения, заиления и истощения водных объектов, а также сохранения среды обитания объектов животного и растительного мира. В пределах водоохранных зон устанавливается специальный режим хозяйствования и иных видов деятельности. Соблюдение особого режима хозяйствования на территории водоохранных зон и прибрежных защитных полос является составной частью комплекса природоохранных мер по улучшению гидрологического, гидрохимического, санитарного и экологического состояния водных объектов и благоустройству их прибрежных территорий.

Размеры водоохранных зон водных объектов, в соответствии со статьей 65 Водного кодекса РФ, представлены в таблице 3.10.4/1.
Размер водоохранных зон водных объектов

Таблица 3.10.4/1



№№

пп

Категории водных объектов

Ширина водоохранных зон, м

1

2

3

1.

Протяженность рек, км




1.1.

менее 10 км

50

1.2.

от 10 до 50 км

100

1.3.

50 км и более

200

2.

Озеро или водохранилище с акваторией менее 0,5 кв.км

50

3.

Озеро или водохранилище, имеющее особо ценное рыбохозяйственное значение (места нереста, нагула, зимовки рыб и других водных биологических ресурсов)

200

К рекам протяженностью 50 км и более относится р. Кострома (354 км), р. Соть (145 км), р. Обнора (132 км), р. Уча (87 км); протяженностью от 10 до 50 км: р. Куза (38 км), р. Шарна (35 км), р. Руша (34 км), р. Павловка (12 км), р. Савинка (11,4 км), р. Сивоза (10 км), р. Местыш (10 км); р. Поволозка (10 км), р. Поста (10 км); протяженностью менее 10 км: прочие малые реки и ручьи.

В пределах водоохранных зон выделяются прибрежные защитные полосы, на территории которых вводятся дополнительные ограничения использования, режимы их использования устанавливаются в соответствии со статьей 65 Водного кодекса.

Минимальная ширина прибрежных защитных полос (ПЗП) устанавливается в зависимости от уклона берега водного объекта.


Размер прибрежной защитной полосы

Таблица 3.10.4/2



№№

Уклон берега водного объекта

Ширина прибрежной защитной полосы, м

1

2

3

1.

Обратный и нулевой уклон

30

2.

До 3°

40

3.

3° и более

50

В границах водоохранных зон запрещается:



  • размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, радиоактивных, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ;

  • движение и стоянка транспортных средств.

В пределах защитных прибрежных полос дополнительно к ограничениям, перечисленным выше, запрещается:



  • распашка земель;

  • применение удобрений;

  • складирование отвалов размываемых грунтов;

  • выпас и организация летних лагерей скота;

  • установка сезонных палаточных городков, размещение дачных и садово-огородных участков, выделение участков под индивидуальное строительство;

  • движение автотранспорта, кроме автомобилей специального назначения.

Участки земель в пределах прибрежных защитных полос могут быть предоставлены для размещения объектов водоснабжения, рекреации, рыбного и охотничьего хозяйства на водопользование, в которых устанавливаются требования по соблюдению водоохранного режима.


Зоны санитарной охраны источников водоснабжения

Зоны санитарной охраны (ЗСО) – территории, прилегающие к водопроводам хозяйственно-питьевого назначения, включая источник водоснабжения, водозаборные, водопроводные сооружения и водоводы в целях их санитарно-эпидемиологической надежности. Санитарно-эпидемиологические требования к организации и эксплуатации зон санитарной охраны (ЗСО) источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения определяют Санитарные правила и нормы СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения». Источники подземного водоснабжения (артезианские скважины) расположены в сельских населенных пунктах (смотри раздел 3.4.1. краткая характеристика муниципальных образований на территории Любимского муниципального района) и для них, как правило, отсутствуют проекты ЗСО.

Зоны санитарной охраны организуются в составе трех поясов. Назначение первого пояса – защита места водозабора от загрязнения и повреждения. Второй и третий пояса включают территорию, предназначенную для предупреждения загрязнения источников водоснабжения. Санитарная охрана водоводов обеспечивается санитарно-защитной полосой. В каждом из трех поясов, а также в пределах санитарной полосы, соответственно их назначению.

Граница первого пояса для подземных источников водоснабжения устанавливается на расстоянии не менее 30 м от водозабора – при использовании защищенных подземных вод и на расстоянии не менее 50 м – при использовании недостаточно защищенных подземных вод. Граница второго и третьего пояса ЗСО определяется гидродинамическими расчетами

Граница первого пояса ЗСО водопровода с поверхностным источником устанавливается с учетом конкретных условий, в следующих пределах: для водотоков: вверх по течению – не менее 200 м от водозабора; вниз по течению – не менее 100 м от водозабора; по прилегающему к водозабору берегу – не менее 100 м от линии уреза воды летне-осенней межени.

В пределах первого пояса ЗСО запрещается размещение жилых и хозяйственно бытовых зданий, проживание людей, применение ядохимикатов и удобрений.

Во втором поясе ЗСО запрещается сброс сточных вод на рельеф и в водные объекты, производство рубок главного пользования, размещение кладбищ, скотомогильников, навозохранилищ, животноводческих и птицеводческих предприятий, расположение стойбищ и выпас скота, складов горюче-смазочных материалов накопителей промстоков, шламохранилищ и других объектов, обуславливающих химическое загрязнение подземных вод. Запрещается подземное складирование ТБО и разработка недр.


Охранные зоны объектов инженерной и транспортной инфраструктуры

Охранная зона – территория с особыми условиями использования, которая устанавливается в порядке, определенном Правительством Российской Федерации, вокруг объектов инженерной, транспортной и иных инфраструктур в целях обеспечения охраны окружающей природной среды, нормальных условий эксплуатации таких объектов и исключения возможности их повреждения.

На территории Ярославского района выделяются охранные зоны:


  • электрических сетей;

  • линий и сооружений связи;

  • систем газоснабжения;

  • магистральных трубопроводов;

  • транспортных магистралей.


Охранные зоны электрических сетей. В целях защиты населения от воздействия электрического поля, создаваемого воздушными линиями электропередачи (ВЛ) устанавливаются санитарные разрывы вдоль трассы высоковольтной линии, за пределами которых напряженность электрического поля не превышает 1 кВ/м.

Границы санитарных разрывов вдоль трассы ВЛ с горизонтальным расположением проводов и без средств снижения напряженности электрического поля по обе стороны от нее на следующих расстояниях от проекции на землю крайних фазных проводов в направлении перпендикулярном к ВЛ:



  • 10 м – для ВЛ напряжением до 20кВ;

  • 15 м – для ВЛ напряжением 35 кВ;

  • 20 м – для ВЛ напряжением 110 кВ;

  • 25 м – для ВЛ напряжением 150-220 кВ;

  • 30 м – для ВЛ напряжением 300-500 кВ.


Охранные зоны линий и сооружений и связи. Охранные зоны линий и сооружений связи устанавливаются для обеспечения сохранности действующих кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, а также сооружения связи Российской Федерации. Размеры охранных зон сетей связи и сооружений связи устанавливаются в соответствии с федеральным законом от 7 июля 2003 года № 126-ФЗ «О связи», а также «Правилами охраны линий и сооружений связи РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 09.06.95 № 578.

Охранные зоны линий и сооружений связи устанавливаются для обеспечения сохранности действующих кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, а также сооружений связи.


Охранные зоны магистральных газопроводов и систем газоснабжения. Для обеспечения сохранности, создания нормальных условий эксплуатации магистральных газопроводов и систем газоснабжения устанавливаются охранные зоны.

Границы охранных зон газораспределительных сетей и условия использования земельных участков, расположенных в их пределах должны соответствовать Правилам охраны магистральных трубопроводов, утвержденными постановлением Госгортехнадзора России от 22.04.1992 №9 и Правилам охраны газораспределительных сетей, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 20.11.200 №878 и составляют:



  • вдоль трасс трубопроводов, транспортирующих сжиженные углеводородные газы (СУГ) – в виде участка земли, ограниченного условными линиями, проходящими в 100 м от оси трубопровода с каждой стороны;

  • вдоль трасс трубопроводов, транспортирующих природный газ, – в виде участка земли, ограниченного условными линиями, проходящими в 25 м от оси трубопровода с каждой стороны;

  • вдоль трасс многониточных трубопроводов – в виде участка земли, ограниченного условными линиями, проходящих на расстоянии 100 м от осей крайних трубопроводов;

  • на территории населенных пунктов техническая зона газопровода высокого давления составляет 20 м (по 10 м в каждую сторону от оси газопровода);

  • расстояния ограждений ГРС, ГГРП, и ГРП до зданий и сооружений принимается в зависимости от класса входного газопровода: 15 м – от ГРС, ГГРП с входным давлением 1,2 мегапаскаля; 10 м – от ГРП с входным давлением 0,6 мегапаскаля.


Охранные зоны транспорта. К охранным зонам транспорта относятся земельные участки, необходимые для обеспечения нормального функционирования транспорта, сохранности, прочности и устойчивости сооружений, устройств и других объектов транспорта, а также прилегающие к землям транспорта земельные участки, подверженные оползням, обвалам, размывам и другим опасным воздействиям. Порядок установления охранных зон, их размеров и режима определяется для каждого вида транспорта в соответствии с действующим законодательством.

Границы охранных зон железных дорог устанавливаются в соответствии с Федеральным законом от 10.01.2003 г. №17-ФЗ «О железнодорожном транспорте в Российской Федерации». К охранным зонам железных дорог вне населенных пунктов относятся полосы естественных лесов, прилегающих к земляному полотну, шириной 100 м в каждую сторону от оси железнодорожного пути, площади лесов в поймах рек и вдоль берегов озер и водохранилищ.

Границы придорожных полос автомобильных дорог устанавливаются в соответствии с федеральным законом от 08.11.2007 г. № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Охранные зоны являются ограничением для размещения объектов капитального строительства, на этой территории запрещается размещение жилых и общественных зданий, складов нефти и нефтепродуктов.

Границы придорожных полос установлены для дорог I – II технической категории (Ярославль – Любим - Потепеньки, Тильбугино – Булаково, Шарна – Покров – Варлыгино, Ярославль – Любим – Раслово-Монастырское и др.) на расстоянии 100 м, III (отсутствуют) и IV технической категории (Ярославль – Любим – Раслово-Барское, Любим – Ярославль, Любим – Минино, Любим – Буй и др.) на расстоянии 50 м, для автодорог V технической категории – 25 м от границы полосы отвода автодороги.




Санитарно-защитные зоны

Санитарно-защитные зоны (СЗЗ) предприятий предназначены для создания защитного барьера между территориями промышленных площадок и жилой застройки, ландшафтно-рекреационных зон, зон отдыха, курортов с обязательным установлением специальных информационных знаков, а также организации дополнительных озелененных площадей. Размеры СЗЗ устанавливаются в соответствии с санитарной классификацией предприятий, производств и объектов (СанПиН.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»).

В Любимском МР расположен ряд объектов, относящихся к разным классам опасности среди промышленных объектов и производств, объектов и производств агропромышленного комплекса, сооружений и объектов коммунального назначения и инженерной инфраструктуры. Всего классов опасности пять: 1 класс (СЗЗ – 1 000 м), 2 класс (СЗЗ – 500 м), 3 класс (СЗЗ – 300 м), 4 класс (СЗЗ – 100 м), и 5 класс (СЗЗ – 50 м).

Среди объектов и производств агропромышленного комплекса, расположенных в сельских поселениях района отмечается ряд комплексов и ферм КРС: менее 1000 голов – 2 класс; с содержанием животных до 100 голов – 4 класс; также склады горюче-смазочных материалов (4 класс санитарной вредности).

Для действующих и перспективных канализационных очистных сооружений (в зависимости от расчетной производительности) устанавливается СЗЗ от 150 (до 0,2 тыс. куб. м/сутки) до 200 (более 0,2 до 0,5 тыс. куб. м/сутки) метров.

Для кладбищ смешанного и традиционного захоронения площадью 10 га и менее СЗЗ устанавливаются в 100 м; для сельских кладбищ – 50 м.

Для автозаправочных станций СЗЗ устанавливаются в 100 м.

Для обеспечения сохранности, создания нормальных условий эксплуатации магистральных газопроводов и систем газоснабжения устанавливаются охранные зоны.



Границы охранных зон газораспределительных сетей и условия использования земельных участков, расположенных в их пределах должны соответствовать Правилам охраны магистральных трубопроводов, утвержденными постановлением Госгортехнадзора России от 22.04.1992 №9 и Правилам охраны газораспределительных сетей, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 20.11.200 №878 и составляют:

  • вдоль трасс трубопроводов, транспортирующих сжиженные углеводородные газы (СУГ) – в виде участка земли, ограниченного условными линиями, проходящими в 100 м от оси трубопровода с каждой стороны;

  • вдоль трасс трубопроводов, транспортирующих природный газ, – в виде участка земли, ограниченного условными линиями, проходящими в 25 м от оси трубопровода с каждой стороны;

  • вдоль трасс многониточных трубопроводов – в виде участка земли, ограниченного условными линиями, проходящих на расстоянии 100 м от осей крайних трубопроводов;

  • на территории населённых пунктов техническая зона газопровода высокого давления составляет 20 м (по 10 м в каждую сторону от оси газопровода);

  • расстояния ограждений ГРС, ГГРП, и ГРП до зданий и сооружений принимается в зависимости от класса входного газопровода: 15 м – от ГРС, ГГРП с входным давлением 1,2 мегапаскаля; 10 м – от ГРП с входным давлением 0,6 мегапаскаля.

Санитарно-защитные зоны от сельских кладбищ составляют 50 м. СЗЗ от других кладбищ регламентируются в соответствии с СанПиН 2.2.2/2.1.1.1200-03.

Перечень кладбищ на территории Любимского МР
Таблица 3.10.4/3

№№ п/п

Населенный пункт (район СНП)

Сельское поселение

1

3

4

1.

с. Троица

Воскресенское сельское поселение

2.

д. Михаил-Архангел

3.

д. Парфеньево

4.

д. Вознесение

5.

д. Рождественская Слободка

6.

«Егорье» Страшевская сторона

7.

д. Рузбугино

Осецкое сельское поселение


8.

д. Бутырки

9.

ур. Опеволо

10.

ур. Помесово

11.

с. Закобякино

12.

д. Крутик

13.

д. Красный Бор

14.

д. Власуново

15.

с. Филиппово

16.

с. Никольское

17.

с. Михайловское

18.

с. Лисино

19.

д. Чурилово

20.

д. Раслово-Монастырское

21.

д. Бедарево

22.

д. Пречистое

23.

д. Михайловское

24.

г. Любим

Городское поселение Любим

25.

д. Шарна

26.

д. Назарово

27.

ур. Секша

Ермаковское сельское поселение

28.

д. Ключевая




29.

д. Павловка




30.

с. Кинтаново




31.

с. Покров



У большинства предприятий, являющихся источниками воздействия на среду обитания, отсутствуют проекты организации санитарно-защитной зоны. Размеры санитарно-защитной зоны должны обеспечивать снижение уровня воздействия концентрации опасных химических веществ в атмосферном воздухе и физических факторов до гигиенических нормативов; создание санитарно-защитного барьера между территорией предприятия и территорией жилой застройки, буферных полос санитарно-защитного озеленения.

Территория СЗЗ не может рассматриваться как резервная для расширения промышленной и жилой застройки без соответствующей обоснованной корректировки границ СЗЗ.

В пределах СЗЗ не допускается жилищное строительство, размещение коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков, предприятий по производству лекарственных средств, предприятий пищевой промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевых продуктов, комплексов водопроводных сооружений, спортивных сооружений, парков, образовательных и детских учреждений, лечебно-профилактических и оздоровительных учреждений общего пользования.

В СЗЗ допускается размещать сельхозугодия для выращивания технических культур, пожарных депо, бани, прачечные, мотели, гаражи, АЗС, а также связанные с обслуживанием данного предприятия здания управления, научно-исследовательские лаборатории и т.д.


Зоны охраны объектов культурного наследия



1   ...   14   15   16   17   18   19   20   21   ...   26


База данных защищена авторским правом ©ekollog.ru 2017
обратиться к администрации

войти | регистрация
    Главная страница


загрузить материал