Состав Генерального плана



страница1/19
Дата23.04.2016
Размер2.71 Mb.
  1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   19




Состав Генерального плана
УТВЕРЖДАЕМАЯ ЧАСТЬ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА


п/п

Наименование раздела

тома

масштаб

Примечание




Положение о территориальном планировании в текстовой форме:

1

Раздел I.

Цели и задачи территориального планирования



Том 1.







2

Раздел II.

Мероприятия по территориальному планированию



Том 1.










Карты - графические материалы генерального плана:

3

Карта планируемого размещения объектов местного значения поселения.

Том 2.

М 1:25 000




4

Карта границ населенных пунктов поселения.

Том 2.

М 1:25 000




5

Карта функциональных зон поселения.

Том 2.

М 1:25 000



ОБОСНОВЫВАЮЩАЯ ЧАСТЬ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА




п/п

Наименование раздела

тома

масштаб

Примечание




Материалы по обоснованию генерального плана в текстовой форме:

1

Раздел I.

Анализ существующего состояния территории. Проблемы и направления ее комплексного развития



Том 3.







2

Раздел II.

Прогноз развития территории. Предложения по территориальному планированию.



Том 3.










Карты - графические материалы по обоснованию генерального плана:

3.

Карта границ поселения и границ существующих населенных пунктов поселения.

Том 4.

М 1:25 000





4.

Карта особых экономических зон с нанесением местоположения существующих и строящихся объектов федерального, регионального и местного значения.

Том 4.

М 1:25 000





5.

Карта особо охраняемых природных территорий федерального, регионального и местного значения с нанесением территорий объектов культурного наследия.

Том 4.

М 1:25 000





6.

Карта зон с особыми условиями использования территорий с нанесением требуемых зон, в связи с размещением объектов федерального, регионального и местного значения

Том 4.

М 1:25 000





7.

Исходные данные

Том 5.









Рук.проект

Варламова






0ПЗ - 365



ГАП

Михеева







ГИП

Мороз






Общая


пояснительная записка

Стадия

Лист

Листов

Архитектор

Боровкова










1




Гл.сп. ЭС.

Витоль








ОАО «Институт

НОВГОРОДГРАЖДАНПРОЕКТ»

Гл.сп. ТГВ.

Демин







Гл.сп. ВК

Зарецкий








СОДЕРЖАНИЕ



1.1

1.1.1.


1.1.2.

1.1.3.


1.1.4.

1.2.

1.2.1.


1.2.2.

1.2.3.


1.3.

1.3.1


1.3.2.

1.3.3.


1.4.

1.4.1.


1.4.2.

1.5.

1.6.

1.6.1.


1.6.2.

1.6.3.


1.6.4.

1.6.5.


1.6.6.

1.6.7.


1.7.

1.7.1.


1.7.2.

1.7.3.


1.7.4.

1.7.5.


1.7.6.

1.8.

1.8.1.


1.8.2.

1.8.3.


1.8.4.

1.9.
1.9.1


Введение
РАЗДЕЛ I. МАТЕРИАЛЫ ПО ОБОСНОВАНИЮ ПРОЕКТА.

  1. Анализ существующего состояния территории. Проблемы и направления ее комплексного развития

Положение поселения в системе расселения субъекта федерации

Административно – территориальное деление

Краткая характеристика природных условий

Историческая справка. Перечень объектов культурного наследия

Характеристика и перечень особо охраняемых природных территорий (ООПТ).

Социально-экономическое состояние территории

Население (демографическая ситуация). Анализ динамики и тенденции

Жилищное строительство и жилищная обеспеченность

Социальное обслуживание населения



Современная архитектурно-планировочная организация территории

Планировочная структура территории

Функциональное зонирование

Земельный фонд. Структура земель по целевому назначению и использованию



Социально-экономическое состояние территории.

Производство

Туризм

Транспортная инфраструктура

Инженерная инфраструктура

Водоснабжение

Водоотведение

Пожаротушение

Электроснабжение

Теплоснабжение

Газоснабжение

Связь


Охрана окружающей среды

Экологическая ситуация

Состояние воздушного бассейна

Состояние водных ресурсов

Состояние природных ландшафтов и охрана растительного и животного мира

Основные источники негативных воздействий

Санитарная очистка территории

Планировочные ограничения

Ограничения по условиям охраны водных объектов

Ограничения по условиям охраны источников питьевого водоснабжения

Ограничения по условиям охраны культурного наследия

Ограничения по условиям охраны природного комплекса

Основные факторы риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера

Требования пожарной безопасности



5


7

7

8



11

15

19



20

20

28



32

38

38

39



40

42

42

43



43

44

44

49



52

55

56



56

56

56

57

57

57



58

58

59



60

60

63



64

66
68



70



2.1.

2.2.

2.3.
2.3.1.

2.3.2.


2.3.3.

2.3.4.


2.3.5.

2.3.6.


2.3.7.

2.3.8.


2.3.9.

2.3.10


2.3.11

2.3.12


2.4

2.5.

2.6.

2.7

2.8.

2.8.1.


2.8.2.

2.8.3.


2.8.4.

2.8.5.


2.8.6.

2.8.7.


2.8.8.

2.9.

2.9.1.


2.9.2.

2.9.3.


2.10.

РАЗДЕЛ II. Прогноз развития территории. Предложения по территориальному планированию:

Принципы территориального планирования

Формирование целей территориального планирования

Развитие планировочной структуры сельского поселения. Установление границ населённых пунктов.

Жилые зоны

Общественно-деловые зоны

Производственные зоны

Рекреационные зоны

Зоны специального назначения

Зоны сельскохозяйственного назначения

Зоны сельскохозяйственного использования

Зоны инженерно-транспортной инфраструктуры

Зоны водного фонда

Зоны лесфонда

Зона особо охраняемых природных территорий

Баланс земель при территориальном планировании.

Население (демографическая ситуация)

Жилищное строительство и жилищная обеспеченность

Социальное обслуживание населения

Транспортная инфраструктура

Развитие объектов и сетей инженерно-технического обеспечения

Электроснабжение

Водоснабжение.

Водоотведение.

Пожаротушение

Газоснабжение

Теплоснабжение

Связь


Инженерная подготовка территории поселения

Мероприятия по охране окружающей среды

Комплекс планировочных природоохранных мер

Комплекс мероприятий по охране окружающей среды

Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности



Основные технико-экономические показатели




71

73

79

83

85



85

85

85



86

86

86



86

86

86



86

87

91

92

96

96

96

98



102

105


105

105


106

106


107

107


108

109110





ВВЕДЕНИЕ

Генеральный план Борковского сельского поселения (далее – Борковское СП) Новгородского муниципального района Новгородской области (далее – Генплан) разработан в 2010 году ОАО «Институт Новгородгражданпроект». Генеральный план Борковского сельского поселения Новгородского муниципального района Новгородской области (изменения) разработан в 2013 году ОАО «Институт Новгородгражданпроект» по заказу Администрации Борковского сельского поселения в соответствии с договором № 365 от 18 марта 2013 г.

Основанием для разработки генерального плана послужили:

1) Положения статьи 23 Градостроительного кодекса РФ (Федеральный закон от 20.03.2011г. № 41-ФЗ);

2) Положения закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 06.10.2003г. №131-ФЗ;

3) Устав Борковского сельского поселения (принят Советом депутатов Борковского сельского поселения);

4) Положения закона «О регулировании градостроительной деятельности на территории Новгородской области» от 14 марта 2007 года N 57-ОЗ;

5) Положения закона от 07.06.2004 N 284-ОЗ «О наделении сельских районов и города Великий Новгород статусом муниципальных районов и городского округа Новгородской области и утверждении границ их территорий».

6) Положения закона от 30.03.2010 N 721-ОЗ «О преобразовании некоторых муниципальных образований, входящих в состав территории Новгородского муниципального района, и внесении изменений в некоторые областные законы».

7) Положения закона «О концепции социально-экономического развития области на 2009 год и на плановый период 2010 и 2011 годов» от 31 декабря 2008 года N 460-ОЗ;

8) Задание на разработку градостроительной документации – приложение к муниципальному контракту.

Генеральный план – это документ территориального планирования, определяющий стратегию развития поселения. Генеральный план является основным градостроительным документом, определяющим в интересах населения и государства условия формирования среды жизнедеятельности, направления и границы развития территорий поселения, зонирования территории, развитие инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, градостроительные требования к сохранению объектов культурного наследия и особо охраняемых природных территорий, экологическому и санитарному благополучию.

Генплан является основой для разработки Правил землепользования и застройки (далее - Правила) Борковского СП.

Генплан действует на территории Борковского сельского поселения в пределах границ поселения. Положения Генплана обязательны для исполнения всеми субъектами градостроительных отношений, в том числе органами государственной власти и местного самоуправления, физическими и юридическими лицами.

Настоящий Генплан применяется наряду с техническими регламентами, нормативами и стандартами, установленными уполномоченными органами в целях обеспечения безопасности жизни, деятельности и здоровья людей, надежности сооружений, сохранения окружающей природной и культурно-исторической среды, иными обязательными требованиями.

В работе учитывались проектные материалы «Схемы территориального планирования Новгородской области» (2008г.) и другие источники информации.

В системе документов, составляющих законодательную базу национального проекта «Доступное и комфортное жильё – гражданам России», документам территориального планирования муниципальных образований отведена важная роль.

В них на основе комплексного учёта всех сторон жизнедеятельности муниципальных образований происходит определение территорий, предназначенных под те или иные виды градостроительной деятельности – проживание, производство, рекреацию, сельское хозяйство.

Целью Генерального плана является разработка комплекса мероприятий для сбалансированного развития сельского поселения и его устойчивого развития как единой градостроительной системы.

Задачи разработки Генерального плана:

- проанализировать существующее положение территории;

- выявить сильные и слабые стороны территории как единой градостроительной системы;

- разработать прогноз развития территории;

- разработать рекомендации и предложения по улучшению среды жизнедеятельности.

В основу разработки проекта Генерального плана положен основной методологический принцип рассмотрения территории как совокупности четырёх систем – пространственной, социальной, экологической, экономической.

Показатели развития Борковского СП, заложенные в проекте, частично являются самостоятельной разработкой проекта, а частично обобщают прогнозы, предложения и намерения органов государственной власти Новгородской области, различных структурных подразделений Администрации района, иных организаций.

Проектные решения Генерального плана Борковского СП являются основанием для разработки документации по планировке территории поселения, а также территориальных и отраслевых схем размещения отдельных видов строительства, развития транспортной, инженерной и социальной инфраструктур, охраны окружающей среды и учитываются при разработке Правил землепользования и застройки. Проектные решения Генерального плана Борковского СП на период градостроительного прогноза являются основанием для размещения объектов капитального строительства, объектов инженерной и транспортной инфраструктур, а также размещение производственных зон в поселении.

РАЗДЕЛ I. МАТЕРИАЛЫ ПО ОБОСНОВАНИЮ ПРОЕКТА.


  1. Анализ существующего состояния территории. Проблемы и направления ее комплексного развития.




    1. Положение поселения в системе расселения субъекта федерации.

Борковское сельское поселение – муниципальное образование в Новгородском муниципальном районе Новгородской области Российской Федерации. Было образовано в соответствие с законом Новгородской области от 11 ноября 2005 года № 559-ОЗ и является в соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» самостоятельным муниципальным образованием, местное самоуправление в котором, осуществляется в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, Уставом Новгородской области, областными законами и  Уставом Борковского сельского поселения. Административный центр — д. Борки.

Границы территории Борковского сельского поселения установлены областным законом от 30.03.2010 № 721 "Об установлении границ муниципальных образований, входящих в состав территории Новгородского муниципального района, наделении их статусом сельских поселений, определении административных центров и перечня населенных пунктов, входящих в состав территорий поселений".

Граница муниципального образования Борковского сельского поселения проходит:

- на севере – от административно-территориальной границы Шимского района по границе кварталов 83, 81, 79, 74, 75 Ермолинского участкового лесничества Новгородского лесничества, далее по руслу мелиоративной канавы, по руслу реки Веронда, по границе коллективных садов Великого Новгорода, по границе квартала 86 Медведского участкового лесничества Новгородского лесничества, по руслу реки Змейка, по границе квартала 71 Ермолинского участкового лесничества Новгородского лесничества, по границе кварталов 148, 149, 207, 208 Новгородского участкового лесничества Новгородского лесничества, по границе земель ОАО "Ермолинское", по границе квартала 64 Ермолинского участкового лесничества Новгородского лесничества, по границе квартала 209 Новгородского участкового лесничества Новгородского лесничества, по руслу мелиоративной канавы, по оси автодороги в обход Великого Новгорода с западной стороны, по руслу мелиоративной канавы, по руслу реки Негоща, по руслу мелиоративной канавы, вдоль дороги, идущей к коллективным садам "Вашково-2", по оси автодороги Шимск - Новгород, по руслу мелиоративной канавы до реки Веряжа;

- на востоке – по руслу реки Веряжа, по руслу реки Любоежа, по руслу мелиоративной канавы, по лесополосе, пересекая автодорогу Новгород - Сергово - Борки, по руслу мелиоративной канавы, по озеру Ильмень до административно-территориальной границы Старорусского района;

- на юге – по административно-территориальным границам Старорусского и Шимского районов, по руслу мелиоративной канавы, по границе кварталов 122, 120, 119 Медведского участкового лесничества Новгородского лесничества, по руслу мелиоративной канавы, по границе деревни Новое Сергово, по оси проселочной дороги, по оси автодороги Новгород - Шимск, по руслу мелиоративной канавы, по границе кварталов 126, 80, 79 Медведского участкового лесничества Новгородского лесничества до административно-территориальной границы Шимского района;

- на западе – по административно-территориальной границе Шимского района до границы квартала 83 Ермолинского участкового лесничества Новгородского лесничества.



Новгородская область – субъект Российской Федерации, расположенный на северо-западе европейской части страны. Область входит в состав Северо-Западного федерального округа. Административный центр - город Великий Новгород.

Площадь территории области по размеру - шестая, из семи областей в Северо-Западном федеральном округе и составляет 54 501 км². Постоянное население области на 1 января 2008 года — 652,4 тыс. жителей.

Область расположена на северо-западе Европейской части России. Большая часть территории - плоская, местами заболоченная Приильменская низменность. На юго-востоке - холмисто-мореная Валдайская возвышенность (высота до 299 м), на северо-востоке - Тихвинская холмисто-моренная гряда. В Новгородской области есть крупные реки: Волхов, Мста, Ловать, Шелонь, Полисть; и озера: Ильмень, Валдайское, Велье, Селигер и другие. Область расположена в лесной зоне (южная тайга и смешанные леса) и обладает подзолистыми и болотистыми (на северо-западе) почвами. На территории области расположены Валдайский национальный парк и Рдейский заповедник.

Полезные ископаемые: месторождения торфа, бурого угля, огнеупорной и строительной глины, бокситов и др. Область богата минеральными и радоновыми источниками, лечебными грязями. По степени освоения питьевых подземных минеральных вод, Новгородская область является основным лидером в Северо-Западном регионе. В последние годы активно идет процесс выявления новых месторождений. Планируется геологическое изучение участков недр на нефть, алмазы и марганец.




  1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   19


База данных защищена авторским правом ©ekollog.ru 2017
обратиться к администрации

войти | регистрация
    Главная страница


загрузить материал