Состав Генерального плана



страница7/19
Дата23.04.2016
Размер2.71 Mb.
1   2   3   4   5   6   7   8   9   10   ...   19

1.3. Современная архитектурно-планировочная организация территории.

1.3.1. Планировочная структура территории.
Территория Борковского СП характеризуется в целом традиционной планировочной структурой.

Территория в пределах СП составляет 40 620 га.



Жилые зоны населённых пунктов поселения включают в себя, в основном, кварталы жилой застройки. Это жилая застройка всех населённых пунктов поселения. На территории жилой зоны размещены общественно-деловые зоны, а также отдельные коммунальные площадки, парковые насаждения, огороды и пашни. Площадь жилой зоны, вместе с общественно-деловыми зонами, коммунально-складскими, рекреационными зонами в структуре селитьбы, огородами и пашнями в структуре селитьбы, составляет 1657,78 га или 4 % от всей территории.

Промышленные зоны расположены, в основном, на территориях, примыкающих к жилой зоне. Зоны большей частью не имеют обустроенных и озелененных санитарно – защитных зон.

Площадь действующих промышленных зон за пределами населенных пунктов (пилорама, механический цех, животноводческие фермы) составляет 156,24 га или 0,4 % территории поселения.



Инженерно-транспортные зоны включают в себя устройства внешнего транспорта (автодороги), инженерные коммуникации.

Площадь инженерно-транспортной зоны 546,4 га или 1,3 % от территории поселения.



Рекреационные зоны представлены водоохранными зонами рек поселения. В структуре селитьбы находятся парковые насаждения населённых пунктов. Отсутствие системы организованных зеленых насаждений в пределах большинства жилых территорий являются одним из недостатков планировочной структуры поселения. Этот недостаток не компенсируется наличием пространственных рекреационных зон за пределами застроенной части населённых пунктов. На данный момент сложно определить точную площадь рекреационной зоны Борковского СП. (Можно выделить общую площадь рекреационной зоны в структуре селитьбы, она составляет 262,6 га или 0,6 % от всей территории, она включена в общую площадь жилой зоны, представленной выше.)

В зону специального назначения включены кладбища, воинские захоронения.

Кладбища и воинские захоронения расположены на территории (или в окрестностях) деревень: д. Сергово, д. Липицы, д. Куканово, д. Орлово, д. Сутоки, д. Богданово, д. Чайка.

Кладбище в д. Сергово расположено на затапливаемой территории - в третьей зоне до 23-й отметки в Балтийской системе высот, поэтому подлежит закрытию.

Зона специального назначения в планировочной структуре Борковского СП занимает 10,7 га, что составляет 0,03% территории.

Зона сельскохозяйственного назначения занимает 14933,9 га или 36,8 % территории поселения.

Зона водного фонда – это территории рек, озер, ручьёв. Она составляют 5880 га или 14,5 % территории поселения.



Зона лесного фонда составляет 17072 га или 42% территории поселения.

Зона особо охраняемых природных территорий составляет 363 га или 0,9 %.

1.3.2. Функциональное зонирование.
Жилые зоны

Всего жилые зоны занимают 749,4 га.

Застройка поселения представлена индивидуальными жилыми домами, блокированными жилыми домами, жилыми домами квартирного типа. В целом по поселению этажность жилой застройки не превышает 5 этажей.

Под улицами и площадями внутри жилой зоны расположено еще 33,92 га.

Коммунально-складские площадки, расположенные среди жилой застройки занимают 6,8 га.

Общественно – деловые зоны

Зоны общественных центров выделены на участках, занимаемых преимущественно застройкой общественно – делового назначения. В нее включены зоны торговых и коммерческих объектов, зоны объектов здравоохранения и социального обеспечения, зоны средних специальных учебных заведений, зона спортивных сооружений, зона школьных участков. Всего общественно-деловая зона занимает 15 га.


Рекреационная зона.

Рекреационная зона (только в структуре селитьбы) составляет 262,6 га.


Зоны сельскохозяйственного использования

К зонам сельскохозяйственного использования отнесены территории, занятые сенокосами, пашнями, выпасами, огородами, расположенными в границе населенного пункта. Они составляют 590 га.


Производственные и коммунальные зоны

Производственные и коммунальные зоны выделены на территории объектов коммунальной инфраструктуры, складских, объектов производственного назначения, также в сфере сельского хозяйства, в соответствии с данными о наличии и составе таких объектов, предоставленными Борковским СП. На основе этих данных производилось отнесение промышленных и коммунальных объектов к тем или иным классам опасности, что также легло в основу схемы планировочных ограничений.

Производственные зоны занимают 156,24 га. Коммунально-складская зона занимает 6,8 га.

Как было отмечено выше, часть коммунальных площадок расположена среди жилых кварталов (поэтому площадь коммунально-складской зоны включена в жилую зону).

В целом, коммунальные зоны во многом не упорядочены, включают в себя множество неудобств, не упорядочена также система внутренних проездов, инженерных коммуникаций.
Зона специального назначения включает в себя кладбища, воинские захоронения и составляет 10,7 га.
Зоны сельскохозяйственного назначения

К зонам сельскохозяйственного назначения отнесены территории, занятые сенокосами, пашнями, выпасами, садами, дачными хозяйствами, а также неучтенные территории сельскохозяйственного назначения (для других целей) занятые выпасами, лугами, землями, требующими рекультивации. Эти земли, в основном, заняты озелененными участками, в том числе и посадками – самосевом, но требующие той или иной степени организации. Они составляют 14933,9 га.


Зоны инженерно- транспортной инфраструктуры.

Зоны транспорта в Борковском СП представлены территориями автомобильного транспорта. Площадь инженерно-транспортной зоны 546,4 га.


Зоны водного фонда

Территории водного фонда в поселении представлены ручьями, реками: р. Веряжа, р. Веронда, р. Чежа, р. Видогощь, р. Анашка, р. Березка, р. Нурдыша, р. Вдова, р. Плакса, р. Мошенка, р. Веряжка, р. Дубенка, р. Негоша, р. Мерогоща, руч. Чудинов, руч. Соснецкий, руч. Крутец, руч. Глухой, руч. Черный. Они составляют 5880 га.


Зоны лесфонда

Территории лесного фонда в пределах Борковского СП составляют 17072 га.


Зона особо охраняемых природных территорий

Зона особо охраняемых природных территорий Борковского СП составляет 363 га.


1.3.3 Земельный фонд.

Структура земель по целевому назначению и использованию.
По данным, представленным администрацией Борковского СП, на территории поселения имеются земли следующих категорий:
Баланс земель при градостроительном зонировании территории Борковского СП (существующее положение).
Таблица 18




Борковское сельское поселение

Наименование

га

%

Земли населенных пунктов

1657,78

4

Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

713,32

1,7

Земли особо охраняемых территорий и объектов:

363,0

0,9

Земли лесного фонда

17072,0

42

Земли водного фонда

5880,0

14,5

Земли сельскохозяйственного назначения

14933,9

36,8

Земли запаса

-

-

ИТОГО:

40620,0

100

Данные, приведенные в таблице 18, графически можно представить следующим образом:



Краткий сравнительный анализ распределения земель в Борковском СП с содержанием землеустроительного баланса Новгородского муниципального района по основным категориям земель выявляет, что при общей площади земель в границах – Новгородского муниципального района 459,66 тыс. га, и в границах Борковского СП – 40,620 тыс. га:
Таблица 19


п/п


Категория земель (наименование зон)

Новгородский МР

Борковское СП

площадь (га)

%

площадь (га)

%

1.

Земли сельскохозяйственного назначения

108368,0

23,58

14933,9

36,8

2.

Земли населенных пунктов

13039,0

2,84

1657,78

4,0

3.

Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

4605,0

1,0

713,32

1,7

4.

Земли лесного фонда

264248,0

57,49

17072,0

42,0

5.

Земли водного фонда

43964,0

9,56

5880,0

14,5

6.

Земли ООПТ

*

*

363,0

0,9

7.

Земли Запаса

25436,0

5,53

-






Итого общая площадь земель:

459660,0

100

40620

100

*Региональные особо охраняемые природные территории (ООПТ) в Новгородской области в целом, и в Новгородском МР в частности образованы без изъятия из землепользования. ООПТ могут размещаться на землях разных категорий: чаще на землях лесного и водного фонда, реже на землях сельскохозяйственного назначения и землях населенных пунктов. Суммарная площадь земель ООПТ района в настоящее время составляет 0,024 тыс.кв.км.

Данные, приведенные в таблице 19, графически можно представить следующим образом:


1. 4. Социально-экономическое состояние территории.
1.4. 1. Производство
Из основных действующих производственных предприятий на сегодняшний день (включая сельскохозяйственное производство), на территории Борковского СП расположены:

Промышленный комплекс в основном представлен сельскохозяйственными производствами:

1. Молочная ферма в д. Борки на 250 голов;

2. Животноводческий комплекс в д. Фарафоново на 1200 голов (1200 га);

3. Молочная ферма в д. Чайка на 100 голов;

4. Коровник д. Сергово на 200 голов;

5. Ферма КРС д. Липицы на 400 голов;

7. Пилорама д. Чайка.


Предприятий, намечаемых выносу из поселения, а также строительных организаций нет.
1.4. 2. Туризм
На территории Борковского СП не развита сфера туризма: нет баз отдыха, реабилитационных центров, туристических экскурсионных центров. Биологические ресурсы поселения в достаточной степени удовлетворяют развитию сферы туризма на перспективу.
1.5. Транспортная инфраструктура.
Транспортная инфраструктура на территории поселения отмечена объектами и линейными сооружениями автомобильного транспорта.

Общая протяженность уличной сети по территории Борковского СП составляет: всего – 19,4057 км; общая площадь уличной сети – 58,2171 тыс. кв.м.

Протяженность улиц с твердым покрытием – 8,9062 км; площадь улиц с твердым покрытием – 17,8124 тыс.кв.м.; одиночное протяжение тротуаров – 2,0 км.

Основные автотранспортные направления на территории Борковского СП:

- автомобильная дорога федерального значения Великий Новгород – Псков;

- Великий Новгород – Сергово – Борки протяженностью 31,98 км IV категории;

- «Новгород – Псков» – Новое Сергово протяженностью 3,76 км V категории;

- «Новгород – Псков» – Сутоки – Богданово протяженностью 13,1 км IV категории;

- «Новгород – Псков» – Толстиково протяженностью 5,1 км V категории;

- Борки – Фарафоново протяженностью 4,1 км V категории;

- Борки – Чайка протяженностью 3,4 км V категории;

- подъезд к Михаило-Клопскому монастырю протяженностью 5,8 км V категории;

- Заболотье – Любоежа протяженностью 2,0 км V категории;

- Липицы – Курицко протяженностью 2,4 км V категории;

- Сергово – Завал протяженностью 3.0 км IV категории;

- Фарафоново – Окатово протяженностью 0,97 км V категории.

В д. Борки находится АЗС, других объектов автомобильного транспорта (СТО и т.д.) на территории Борковского СП нет.

Основные автодороги с твердым покрытием на пересечении с естественными преградами (реки и пр.) оборудованы мостовыми сооружениями:

- мост в д. Борки, протяженность 40,0 м, ширина проезжей части 4,0 м. Сооружение находится в аварийном состоянии, подлежит реконструкции;

- мост в д. Чайка, протяженность 50,0 м, ширина проезжей части 4,0 м;

- мост в д. Окатово, протяженность 50,0 м, ширина проезжей части 4,0 м;

- мост в д. Ларешниково, протяженность 50,0 м, ширина проезжей части 4,0 м;

- мост в ур. Дубня, протяженность 40,0 м, ширина проезжей части 4,0 м. Сооружение находится в аварийном состоянии, подлежит реконструкции;

В Борковском СП на территории д. Борки имеются 5 гаражных комплекса:

- гаражный комплекс № 1. Территория, занимаемая комплексом – 0,048 га. Вместимость/тип – 19 мест/боксовые;

- гаражный комплекс № 2. Территория, занимаемая комплексом – 0,16 га. Вместимость/тип – 55 мест/боксовые;

- гаражный комплекс № 3. Территория, занимаемая комплексом – 0,22 га. Вместимость/тип – 71 мест/боксовые. Комплекс имеет возможность для расширения;

- гаражный комплекс № 4. Территория, занимаемая комплексом – 0,048 га. Вместимость/тип – 16 мест/боксовые;

- гаражный комплекс № 5. Территория, занимаемая комплексом – 0,027 га. Вместимость/тип – 8 мест/боксовые

В населенные пункты организованы пригородные автобусные маршруты.

Интенсивность автобусного движения недостаточна. Остановки не везде оборудованы павильонами.

Речной и железнодорожный транспорт отсутствует.



1.6. Инженерная инфраструктура.

1.6.1. Водоснабжение.
В состав Борковского сельского поселения Новгородского муниципального района входят 34 деревни.

Источником водоснабжения потребителей д. Борки является водозабор, расположенный на р.Шелонь в районе р.п. Шимск. Источником водоснабжения потребителей д. Сергово и д. Липицы являются артезианские скважины и шахтные колодцы общего и частного пользования.

Характеристика систем централизованного водоснабжения населенных пунктов поселения приведена в таблице 20.

Таблица 20






Наименование населенного


пункта

Кол-во общих колодцев

Кол-во приусадебных колодцев, скважин.

Кол-во артскважин,
открытых водозаборов


Глубина скважин,м
производительность

скважин
л/сек



Кол-во водонапорных башен; объем бака м3; высота столба, м.

Протяженность
водопроводных сетеи, км.

Кол-во
водоразборных
колонок на сетях

1

д. Борки

46

-

-/-

-

-

2,76

2

2

д. Сергово



5


10


1/-

48м/*


гидро-аккумули-рующая ёмкость

0,187


*


3

д. Липицы



2


10


1 / -


№Н-23-80


12 м / 0,8л/сек

1/30/12,3



4,0


*


4

д. Борок

-

-

- / -

-

-

-

2


1   2   3   4   5   6   7   8   9   10   ...   19


База данных защищена авторским правом ©ekollog.ru 2017
обратиться к администрации

войти | регистрация
    Главная страница


загрузить материал